今年5月，总部位于广州的内地房企——实地集团向港交所提交了招股书，开启上市之旅。
对于中国房企来说，国内资本市场本可以充分消化楼市之需，但国家近期密集出台资本管控新规，一定程度上阻断了房企向债券市场的通道，却在无形中把大家往股权融资的道路上赶，上市成了新的风潮。有相关报道称，当前已有170多家内地房企在香港排队上市。
记者从实地集团提交的招股书中了解到，该公司于2006年成立，首个业务从中山市起步，现已走出珠三角，业务覆盖全国6大最具成长力城市群，在33座重点城市持有49个处于不同开发阶段的地产项目。
招股书披露的数据显示，2017-2019年实地集团的总收益分别为38.71亿、63.72亿和83.24亿，年复合增长率为46.6%。今年前9个月，实地集团克服各种不利因素，继续保持良性增长态势。
日前，权威第三方行业机构克而瑞发布《2020年1-9月中国房地产企业销售TOP900排行榜》。榜单显示，实地集团今年前9个月实现权益金额排名79位。
克而瑞：2020年1-9月中国房地产企业销售榜TOP200
值得注意的是，经过14年的高速扩张式发展，实地集团财务状况依旧健康。
招股书显示，2017年-2019年，实地集团经营活动所得现金流量净额一直为正，分别为25.15亿元、6.63亿元以及2.23亿元，投资活动所用现金流量净额分别为-59.1亿元、-27.14亿元以及-19.63亿元，虽然显示负数，但在明显收窄。
此外，截至2019年末，实地集团现金及现金等价物为20.39亿元，流动资产净额则由2019年12月31日的77.96亿元，增至2020年3月 31日92.84亿元，公司的可用营运资金更加厚实。
另据评估，实地集团有充足的未动用银行融资及内部资源用以偿还到期债务，以履行现有及未来开发项目的资本承诺。
在资本严管时代，对部分中国房企来说，“现金为王”首次有了切肤之感，而在部分房企传出债务延期或展期的行业背景下，实地集团“优质”的财务状况，为其未来的可健康发展打下坚实基础。
